Peker Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (PEKGY), Kamuyu Aydınlatma Platformu‘na (KAP) yaptığı bildirimle 31.03.2026 dönemine ait konsolide olmayan finansal tablolarını yayımladı. Türk Lirası cinsinden sunulan verilere göre şirketin net borç pozisyonu 1,99 milyar TL seviyesinde gerçekleşirken, piyasa değeri 85 milyar TL’ye ulaştı.
Temel Değerleme Çarpanları
Şirketin piyasa fiyatlaması ile temel rasyoları arasındaki ilişki incelendiğinde, fiyat/kazanç (F/K) ve Firma Değeri/FAVÖK (FD/FAVÖK) çarpanlarının hesaplanamadığı görülüyor. Bu durum, ilgili dönemde net kar veya operasyonel karlılık (FAVÖK) kalemlerinde veri oluşmadığına veya negatif değerler kaydedildiğine işaret ediyor.
| değerleme Metriği | Güncel Veri |
|---|---|
| Piyasa Değeri | 85.000,0 mn TL |
| Piyasa Değeri / defter değeri (PD/DD) | 14,2 |
| Fiyat / Kazanç (F/K) | A/D |
| Firma Değeri / FAVÖK | – |
Borçluluk ve Ortaklık Yapısı
PEKGY’nin bilanço yapısında öne çıkan en belirgin unsur, 1.994,5 milyon TL’lik net borç pozisyonu. Gayrimenkul yatırım ortaklıkları sektöründe borçluluk oranları olağan karşılansa da, makroekonomik sıkılaşma döngülerinde finansman maliyetlerinin şirket bilançoları üzerindeki baskısı artış göstermektedir.
Ortaklık yapısı tarafında ise %80,3 oranında yüksek bir halka açıklık oranı bulunuyor. Yabancı yatırımcıların tahtadaki payı ise %9,65 seviyesinde tescil edilmiş durumda. Hisse senedinin günlük ortalama işlem hacmi 74,2 ile 76,0 milyon dolar bandında seyrederek yüksek bir likidite profili çiziyor.
| Finansal ve Yapısal Göstergeler | Değer |
|---|---|
| Net Borç | 1.994,5 mn TL |
| Halka Açıklık Oranı | %80,3 |
| Yabancı Oranı | %9,65 |
| Ortalama İşlem Hacmi | 74,2 – 76,0 Mn$ |
Görünüm ve Analiz Özeti
Şirketin mevcut finansal tablosu, yüksek likiditeye sahip ancak değerleme açısından primli bir yapı sunuyor. İşlem hacminin dolar bazında yüksek seyretmesi alım-satım kolaylığı sağlarken, temel analiz prensipleri çerçevesinde defter değerinin 14 katından işlem görmesi değer yatırımcıları açısından temkinli yaklaşılması gereken bir tablo oluşturuyor.
- Günlük 70 milyon doları aşan işlem hacmi ile sağlanan yüksek likidite kapasitesi.
- Sermaye yapısı içerisinde %9,65 seviyesinde kurumsal/yabancı yatırımcı mevcudiyeti.
- Defter değerine kıyasla 14,2 kat primli işlem gören piyasa fiyatlaması.
- Yaklaşık 2 milyar TL seviyesindeki net borç pozisyonunun getireceği olası finansman yükü.
- F/K ve FD/FAVÖK gibi temel operasyonel karlılık çarpanlarının veri yetersizliği nedeniyle oluşmaması.
- %80,3’lük yüksek halka açıklık oranının yaratabileceği fiyat istikrarsızlığı riski.
Sıkça Sorulan Sorular
Referans: Bu analiz, KAP bildirimi esas alınarak hazırlanmıştır.
Borsa Atlası Bülteni
Yatırım analizleri ve piyasa gelişmeleri doğrudan mailinde.